La administración del alcalde Alejandro Char ha posicionado al catastro distrital como uno de los más modernos de Colombia, alcanzando cifras récord que reflejan el crecimiento y la transformación real del territorio. Según el más reciente balance de la Gerencia de Gestión Catastral, la ciudad registra actualmente 457.652 predios, un área construida que supera los 48 millones de metros cuadrados y un valor catastral estimado en $126 billones de pesos.
Este avance es el resultado de una estrategia que integra inteligencia artificial, drones e imágenes satelitales, herramientas que han permitido identificar 1.250 nuevas unidades de construcción. Durante la vigencia 2025, el fortalecimiento de la operación digital redujo en un 50 % los tiempos de respuesta en trámites, logrando gestionar más de 12.500 solicitudes catastrales. Además, en una labor conjunta con la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), se realizaron más de 32.000 cambios de titularidad, asegurando la coherencia entre la información física y jurídica de los inmuebles.
Los datos del censo catastral para 2026 revelan una ciudad en constante transformación urbana, donde más de la mitad de los predios corresponden a propiedad horizontal, evidenciando un notable crecimiento en altura. La caracterización del territorio reafirma el perfil residencial de la ciudad, ya que 8 de cada 10 predios tienen este uso. Geográficamente, las localidades de Riomar y Suroccidente concentran cerca del 60 % de la propiedad raíz, mientras que sectores como el Suroriente han experimentado un aumento significativo en su valorización debido a la inversión pública en infraestructura, parques y vías.
Pamela Mayorga, gerente de Gestión Catastral del Distrito, destacó que bajo el liderazgo del alcalde Char, la información catastral ha dejado de ser un registro estático para convertirse en un activo estratégico. Contar con un «catastro vivo» permite a la administración orientar la inversión con precisión y planear el desarrollo urbano basado en evidencia técnica. Asimismo, iniciativas como “Actualiza tu predio” han fomentado la participación ciudadana, permitiendo que la comunidad reporte directamente cambios en sus propiedades, fortaleciendo la transparencia y el rigor técnico del sistema.
