El Concejo de Barranquilla aprobó el proyecto de acuerdo que crea el Sistema Distrital de Participación Ciudadana en Propiedad Horizontal, una iniciativa que busca fortalecer la comunicación entre la administración distrital y las comunidades que habitan en edificios y conjuntos residenciales, donde vive cerca del 60 % de la población de la ciudad.
La propuesta, presentada por el concejal Fabián Monsalvo, establece un mecanismo permanente de coordinación entre el Distrito, administradores, consejos de administración, líderes comunitarios y gremios del sector inmobiliario para atender problemáticas relacionadas con la convivencia, la seguridad, la movilidad y el acceso a la oferta institucional.
El abogado Jorge Arciniegas Molina destacó que este sistema permitirá que las necesidades de las copropiedades sean escuchadas directamente por las autoridades. Explicó que sectores como Alameda del Río requieren una atención especial debido a su crecimiento, al señalar que alberga cerca de 120.000 habitantes, una población superior a la de varios municipios del Atlántico.
Arciniegas advirtió que el desarrollo urbanístico debe ir acompañado de infraestructura vial, servicios públicos, centros de salud y mayor presencia institucional. Además, señaló que el nuevo espacio facilitará la gestión de problemáticas como la inseguridad, el mantenimiento de ascensores, la prevención de incendios y la convivencia ciudadana.
El jurista recordó que, de acuerdo con la Ley 1801 y el Decreto 768 de 2025, la Policía tiene facultades para ingresar a las propiedades horizontales cuando sea necesario intervenir por casos de ruidos excesivos, alteración de la convivencia o para imponer las medidas correspondientes.
También explicó que, según la Ley 675 de 2001, los administradores pueden ordenar el retiro de vehículos mal estacionados en zonas comunes mediante grúa, mientras que en parqueaderos privados podrá intervenir la autoridad de tránsito cuando exista afectación.
El sistema contará con la participación de funcionarios distritales, representantes de las alcaldías locales, organismos de gestión del riesgo, juntas de acción comunal, administradores de propiedad horizontal y representantes de viviendas VIS y VIP.
De acuerdo con la Secretaría de Control Urbano y Espacio Público, Barranquilla cuenta con 2.458 propiedades horizontales registradas, una cifra que continúa creciendo y que motivó la creación de este mecanismo para fortalecer la participación ciudadana y mejorar la atención a las comunidades que residen en este tipo de desarrollos urbanísticos.
